Een appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement uit 2018 ligt in de buurt Zuid, een deel van Den Bosch waar veel oudere woningen staan. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €597.500 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, maar de prijs is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Op de vijfde verdieping geniet je van een zonneterras en een dakterras. De woning heeft een inhoud van 306 m³ en is onderdeel van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €220.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (37%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op bijna twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen is KC Het IJzeren Kind op ruim twee kilometer, en de huisarts zit om de hoek op 200 meter. De BENU Apotheek De Pettelaar vind je op 600 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Provinciehuis ligt op 62 meter met lijnen 1, 11, 154 en 306. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €501.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €390.000 naar €501.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertsingel 129, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €597.500 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €501.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €390.000 naar €501.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 306 m³ en ligt op de vijfde verdieping. Daarnaast is er een zonneterras en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2018, wat relatief recent is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn op bijna twee kilometer. De huisarts Zuiderhoed Huisartsenpraktijken zit op 200 meter, en de BENU Apotheek De Pettelaar op 600 meter. Voor kinderen is KC Het IJzeren Kind op ruim twee kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Provinciehuis is op 62 meter met lijnen 1, 11, 154 en 306.
Hoe is de buurt Zuid samengesteld?
De buurt Zuid heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Zuid staan momenteel 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €592.827. De mediaanprijs is €562.500. De vraagprijs van dit appartement, €597.500, ligt iets boven het gemiddelde, maar is marktconform voor deze buurt. De prijs per vierkante meter is €6.425, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Provinciehuis op 62 meter, met buslijnen 1, 11, 154 en 306. Daarnaast is er een halte op 199 meter en op 250 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,4 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de rest van de stad en omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt dit risico als gemiddeld ingeschat. De hittestress is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
