Een appartement in Zuid, Den Bosch
Dit appartement aan de Hertogin Johannastraat 100 ligt in de buurt Zuid, een deel van Den Bosch waar veel naoorlogse bouw staat. Met een vraagprijs van €479.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €637.286. Het is een appartement uit 1960 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Den Bosch vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.562, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning wordt aangeboden sinds 10 november 2026.
De buurt Zuid
Met ruim 3.900 inwoners is Zuid een redelijk grote buurt, waar opvallend veel 65-plussers wonen: 37% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en schrijft: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op nog geen 200 meter, of bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts is op ongeveer 800 meter, de apotheek op 400 meter. De bushalte Pettelaarseweg ligt om de hoek, met lijnen 1, 11, 154 en 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL Wonen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogin Johannastraat 100, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €637.286 in buurt Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.088, terwijl dit appartement op €6.562 per m² komt. Het woonoppervlak van 73 m² is wel 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vastgelegd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 187 meter, de Albert Heijn op 967 meter. De huisarts is op 828 meter, de apotheek op 432 meter. Basisscholen zitten op ongeveer 2,7 kilometer, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,5 kilometer. De bushaltes Pettelaarseweg en Philips de Tweedestraat zijn op 188 en 273 meter, met lijnen 1, 11, 154 en 156.
Hoe is de buurt Zuid samengesteld?
Zuid heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp.
