Obrechtstraat 13

De woning aan Obrechtstraat 13 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 86% boven het buurtgemiddelde van €588.579, maar de woning is met 185 m² ook 110% groter dan het gemiddelde in Wittevrouwen (88 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €6.953 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is met 5.360 adressen per km² zeer hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Jumbo (113 m) en Albert Heijn (142 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Nieuwe Regentesseschool (272 m) en de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (294 m). Het Wilhelminapark ligt op 300 meter en er zijn diverse restaurants op 200 meter.

In de buurt zijn in totaal 316 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 6.730, wat neerkomt op ongeveer 47 misdrijven per 1.000 inwoners. Dit cijfer geeft een indicatie, maar zegt niets over de specifieke straat.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 37% van de woningen label C, 30,4% label A en 23,9% een lager label. Een label C kan duiden op redelijke isolatie, maar exacte details zijn niet bekend.

De woning is gebouwd in 1920, wat typisch is voor Wittevrouwen: 97,8% van de woningen is van voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en installaties. Specifieke onderhoudsdetails staan niet in de advertentie.