Een monumentaal appartement aan de Dom
Dit appartement aan Achter de Dom 14D ligt midden in het historische hart van Utrecht, op een steenworp afstand van de Domtoren. Met een vraagprijs van €1.175.000 is dit de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.500. Het is een bijzondere plek voor wie van levendigheid en historie houdt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht. Het appartement uit 1450 is een rijksmonument met een energielabel A, wat opvallend zuinig is voor zo'n oud pand. De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 486 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Je hebt een zonneterras van 35 m² op het oosten, een dakterras en een parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €300 per maand. De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is een van de oudste en meest centrale delen van Utrecht, met zo'n 2.500 inwoners. Het is een buurt met veel studenten en jonge professionals: 53% is tussen de 25 en 45 jaar, en 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", met rustige straten achter de singel. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Op 295 meter ligt Boon's Markt, en op 408 meter een Albert Heijn. De Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof zit op 137 meter, en het St-Gregorius College op 233 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 651 meter, en de Service Apotheek Koert Binnenstad op 661 meter. Het Stadskliniek Utrecht ligt op 929 meter. De bushalte Utrecht, Domplein is op 141 meter met lijn 2, en Utrecht, Janskerkhof op 217 meter met veel meer lijnen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 657 meter. Dit alles maakt de gemeente Utrecht tot een plek waar je lopend of met de fiets overal komt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (40 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; in deze buurt heeft 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achter de Dom 14D, Utrecht
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €643.500 in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de tien koopwoningen die nu te koop staan. De woning is ook groter dan gemiddeld: 121 m² tegenover 88 m² gemiddeld, en de prijs per m² is €9.711. Daarnaast gaat het om een monumentaal appartement uit 1450 op een unieke locatie, direct aan de Dom.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een zonneterras van 35 m² op het oosten, een dakterras en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau, maar die zijn gebaseerd op gebiedsdata en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag.
Hoe is de bereikbaarheid en welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt zeer centraal. De bushalte Utrecht, Domplein is op 141 meter met lijn 2, en Utrecht, Janskerkhof op 217 meter met veel lijnen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 657 meter. Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 295 meter of Albert Heijn op 408 meter. Scholen, huisarts en apotheek zijn ook op loopafstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", met rustige straten achter de singel.
