Sint Maartenpad 1
Romolenpolder-oost, Haarlem
BuurtEen ruim appartement op de begane grond
Dit appartement aan het Sint Maartenpad ligt in Romolenpolder-oost, een buurt in Haarlem waar het aandeel appartementen in Haarlem groot is. Met een vraagprijs van €749.500 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.559, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €335 per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 143 m².
Leven in Romolenpolder-oost
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte in de straten". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". De buurt Romolenpolder-oost heeft een woningvoorraad van bijna 500 woningen, waarvan het merendeel na 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 229 meter of Dekamarkt op 297 meter. Basisscholen IKC Valeo en OBS de Piramide liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk V.S. Puite en Schalkwijk Apotheek. Buslijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30 stoppen op 257 meter bij halte Schalkwijk Centrum. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten van Vliet Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Maartenpad 1, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €749.500. Dat is 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.559. De prijs per vierkante meter is €5.241, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.893 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 660 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €335 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 43 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 229 meter, Dekamarkt op 297 meter en Lidl op 318 meter. Ook Vomar op 503 meter en SPAR express op 1.021 meter zijn binnen handbereik. De grote supermarkt op 1,1 kilometer is daarmee ruim binnen fietsafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30 stoppen op 257 meter bij halte Schalkwijk Centrum. Daarnaast zijn er haltes Andalusie op 295 meter en Kennedylaan op 347 meter. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de buurt Romolenpolder-oost voor een buurt?
Romolenpolder-oost heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte in de straten", een ander zegt dat het "een plek is waar ik me veilig en thuis voel".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisscholen IKC Valeo op 431 meter en OBS de Piramide op 477 meter liggen op loopafstand. Ook IKC Schalkwijk op 510 meter en OBS de Globe op 568 meter zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs ligt op 0,5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmte terugwininstallatie. Het bouwjaar is 1972.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
