Sweelinckstraat 26
Boerhaavevaart, Haarlem
BuurtEen appartement in een jonge buurt
Aan de Sweelinckstraat 26 in Haarlem staat dit appartement uit 2020 te koop voor €650.000. Het is een van de vijf woningen die momenteel in de buurt Boerhaavevaart worden aangeboden. Met een vraagprijs die 82% onder het buurtgemiddelde van €3.653.122 ligt, is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 113 m², verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Boerhaavevaart
Met 935 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en "kindvriendelijk, weinig verkeer". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". De buurt Boerhaavevaart heeft een jonge woningvoorraad: alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 550 meter of Vomar op 638 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Haarlem College op 401 meter en OBS de Globe op 646 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer zit op 881 meter en Apotheek Haarlem Zuid op 228 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 351 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Burgemeester Reinaldapark op 214 meter met lijnen 80, 244, 255, 346, 356, 567, 569, 680 en N80. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckstraat 26, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 82% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €3.653.122 in de buurt Boerhaavevaart. De prijs per vierkante meter is €5.752 op basis van de opgave van de makelaar. Het prijsverschil met het buurtgemiddelde is groot, maar de buurt kent ook een breed prijsbereik: van €525.000 tot €15.101.600.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 113 m², verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 391 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het bouwjaar is 2020, dus de woning is relatief nieuw.
Hoe is de buurt Boerhaavevaart?
Boerhaavevaart is een buurt met 935 inwoners, waarvan 50% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en "kindvriendelijk, weinig verkeer". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 550 meter of Vomar op 638 meter. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals het Haarlem College op 401 meter en OBS de Globe op 646 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer zit op 881 meter en Apotheek Haarlem Zuid op 228 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 351 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Burgemeester Reinaldapark op 214 meter, met buslijnen 80, 244, 255, 346, 356, 567, 569, 680 en N80. Ook halte Haarlem, Boerhaavelaan/Spaarne Gasthuis is dichtbij, op 260 meter, met lijnen 3, 4 en 73. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Boerhaavevaart zijn de afgelopen periode 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €459.792. Dit geeft een beeld van de markt in de buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
