Bruinvisstraat 23
Walvisbuurt, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in de Walvisbuurt
Deze tussenwoning aan de Bruinvisstraat 23 ligt in de Walvisbuurt, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van 485.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 320 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 83 vierkante meter groot. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Walvisbuurt een overzichtelijke buurt. Ongeveer 30 procent van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 15 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Walvisbuurt heeft 548 woningen, waarvan 88 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 399 meter of de Jumbo op 473 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Bonkelaar op 488 meter en het Kolom praktijkcollege Noord op 456 meter. De huisarts zit in Oostzaan, op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek Molenwijk is op 464 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Molenaarsweg, op 299 meter, met buslijn 103. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruinvisstraat 23, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 87 vierkante meter aan, dus de prijs per vierkante meter kan op basis van die oppervlakte anders uitvallen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 320 kubieke meter. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 399 meter en de Jumbo op 473 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bonkelaar op 488 meter. De huisarts zit in Oostzaan op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek Molenwijk op 464 meter. De bushalte Amsterdam, Molenaarsweg is op 299 meter met buslijn 103.
Hoe is de buurt Walvisbuurt?
De Walvisbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Molenaarsweg op 299 meter, met buslijn 103. Er is ook een halte Molenaarsweg op dezelfde afstand met lijnen 36, 39 en 245. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 kilometer.
