Soestdijksekade 1040
Oostbroek-Zuid · 2574 EN 's-Gravenhage
Een appartement uit 1935 in Oostbroek-Zuid
Dit appartement aan de Soestdijksekade 1040 in Den Haag is een koopwoning uit 1935 met energielabel C. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag de prijs zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €314.207 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte van 86 m². Het was een van de appartementen in Den Haag die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement van 86 m² volgens de BAG-registratie, met een bouwjaar van 1935. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of een VvE.
Een buurt met karakter
Oostbroek-Zuid telt ruim 8.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "veel onveilig situaties" zijn en meer politie gewenst is. De meningen lopen dus uiteen, maar de sfeer is er een van een levendige, diverse stadswijk. Meer over de buurt Oostbroek-Zuid vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op zo'n 450 meter vind je een SPAR express, en iets verderop een Lidl op 633 meter. Een Albert Heijn is op ongeveer 930 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 km, en de apotheek DNA zit op slechts 290 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Schalk Burgerstraat op 123 meter heeft lijnen 51 en 456, en halte Barneveldstraat op 203 meter heeft lijn 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn er openbare risicodata beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB en vliegverkeer met 22 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V. op Funda. De advertentie bevat geen details over de indeling of staat van het appartement, dus het was aan jou om daar meer over te weten te komen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soestdijksekade 1040, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €250.000 voor een appartement van 86 m², wat neerkomt op €2.907 per m². Dat was zo'n 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Oostbroek-Zuid, die op €314.207 lag. De mediaanprijs in de buurt was €299.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals de ligging van de keuken of woonkamer, is niets bekend. Het enige wat vaststaat is de oppervlakte van 86 m² volgens de BAG-registratie. Als je meer wilt weten over de indeling, zul je contact moesten opnemen met de makelaar of de woning zelf moesten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1935, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet per se het geval te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Soestdijksekade?
In de directe omgeving vind je een SPAR express op 448 meter en een Lidl op 633 meter. Een Albert Heijn zit op ongeveer 930 meter. De apotheek DNA is op 290 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,5 km. Voor het openbaar vervoer heb je bushaltes op 123 meter (lijnen 51 en 456) en 203 meter (lijn 26). Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Oostbroek-Zuid om in te wonen?
Oostbroek-Zuid heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner beschrijft het als "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over onveilige situaties en overlast. Het is dus een buurt met zowel positieve als negatieve kanten, en de ervaring kan per persoon verschillen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van het appartement of eventuele buitenruimte. Dit kon verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie. Wat de reden ook was, deze details stonden niet in de advertentie en je zult ze elders moesten achterhalen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: op 123 meter zit bushalte Schalk Burgerstraat met lijnen 51 en 456, en op 203 meter halte Barneveldstraat met lijn 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,3 km, dus je kunt ook met de trein reizen. De haltes liggen dichtbij, waardoor je snel op het OV-netwerk zit.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op ongeveer 3,9 tot 4,4 km afstand. Voorbeelden zijn De Parachute op 3,9 km en WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,1 km. Het voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand. Houd er rekening mee dat de afstanden wat groter zijn, dus voor schoolgaande kinderen is een fiets of auto wellicht handig.
