Een appartement met uitzicht in Velp-Zuid
Deze portiekflat op de vijfde woonlaag kijkt uit over het park en het water, met vrij uitzicht. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een ruim appartement, en de vraagprijs van €385.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.149. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Rheden.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 115 m². De woning heeft dubbel glas en HR-glas, blokverwarming en een balkon. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €300,89 per maand. De flat telt 8 woonlagen en het appartement ligt op de vijfde etage.
Leven in de buurt
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo, Aldi en PLUS liggen allemaal op een paar minuten lopen, en de SPAR express is ook dichtbij. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn binnen een kilometer te vinden, en het voortgezet onderwijs ligt op een kilometer afstand. De bushalte Velp, Kerkstraat is om de hoek met lijnen 43 en 801, en treinstation Velp ligt op 470 meter. De huisartsenpraktijk zit in Arnhem op 2,4 kilometer, de apotheek in Velp op minder dan een kilometer. De gemeente Rheden biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sophiastraat 58, Velp (Ge)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €385.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.149 in de buurt, dus de prijs is scherp te noemen. De prijs per vierkante meter is €3.377 op basis van de makelaarsopgave van 114 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat met 8 woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht over het park en het water.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo, Aldi en PLUS liggen allemaal op ongeveer 400 tot 500 meter afstand, en er zijn twee SPAR express vestigingen binnen een kilometer. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 1,4 kilometer, en het voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De bushalte Velp, Kerkstraat ligt op 190 meter en wordt bediend door lijnen 43 en 801. Op 396 meter ligt halte Velp, Waterstraat met lijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Treinstation Velp ligt op 470 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €300,89 per maand. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van de portiekflat.
-95af9385.webp)
-ace442ca.webp)
