Een rustig appartement in het Zijlkwartier
Dit appartement aan de Splinterlaan ligt in een rustige woonwijk, beschut en aan een rustige weg. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 375.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een portiekwoning uit 1958. Het was een van de appartementen in Leiderdorp die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De portiekwoning ligt op de eerste woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 244 kubieke meter en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Het Zijlkwartier
Met 830 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Zijlkwartier heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, en ook de Hoogvliet is dichtbij. Daltonschool De Leeuwerik is op 500 meter lopen, en de huisartsenpraktijk van Kempen zit op 900 meter. De bushalte Spanjaardsbrug met lijn 3 is op 142 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1958 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Obèr Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Splinterlaan 36, Leiderdorp
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 375.000 euro voor een appartement van 73 vierkante meter. Dat komt neer op 5.137 euro per vierkante meter. In de buurt werden afgelopen periode 23 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 479.609 euro. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 244 kubieke meter. Het is een portiekwoning met één woonlaag. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel C, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 727 meter en de Hoogvliet op 826 meter. Daltonschool De Leeuwerik is op 501 meter, en de huisartsenpraktijk van Kempen zit op 885 meter. De bushalte Spanjaardsbrug met lijn 3 is op 142 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zijlkwartier?
Het Zijlkwartier heeft 830 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement".
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
