St Servaasweg 60

De woning aan St Servaasweg 60 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.550 in de buurt Tuindorp. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€4.444) is wel lager dan het buurtgemiddelde van €4.854. Het is dus aan de scherpe kant, maar niet extreem laag.

Volgens een bewoner is het er 'tamelijk veilig wonen' met buurtpreventie en oplettende bewoners. In 2023 waren er 158 misdrijven in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 55 per 1.000 inwoners. Dat is iets hoger dan het landelijk gemiddelde, maar de bewoner voelt zich er al sinds 1994 veilig.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label C, en 42,1% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1950.

Ja, alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is 347 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 700 meter. Ook het centrum van Eindhoven is volgens bewoners op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,8 km, dus op fietsafstand.

Een bewoner die er al sinds 1994 woont, geeft de buurt een 9,13 en zegt: 'Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen.' De buurt heeft een actieve buurtpreventie en bewoners houden elkaar in de gaten. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.

Met een oppervlakte van 90 m² en een vraagprijs van €400.000 komt de prijs per vierkante meter op ongeveer €4.444. Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €4.854 per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd qua oppervlakte.