St Nicasiusstraat 38
Tuindorp, Eindhoven
BuurtEen benedenwoning met karakter in Tuindorp
Aan de St Nicasiusstraat 38 in Eindhoven staat deze benedenwoning uit 1953, een appartement op de begane grond met een voortuin en een achtertuin. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit je hier op het niveau van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, waar woningen gemiddeld 428.722 euro kosten. Het is een marktconforme prijs voor een woning in deze wijk. Benieuwd naar het aanbod van appartementen in Eindhoven?
Vier kamers, drie slaapkamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 305 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Een groene en gewaardeerde wijk
Tuindorp is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het vele groen. De buurt Tuindorp heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Winkels, scholen en het OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 351 meter of Lidl op 605 meter. Basisschool De Wilakkers ligt op 233 meter en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 630 meter. De huisarts en apotheek van Stroomz zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 12 stopt op 155 meter bij de halte Sint Servaasweg, en buslijn 324 op 258 meter bij de Sint Jansweg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Investimus Woningmakelaars Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St Nicasiusstraat 38, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 428.722 euro en de mediaan op 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.477 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.939 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 305 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 85 vierkante meter aan. Er is zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 15 procent van de woningen ook energielabel B, terwijl 40 procent label C heeft en 35 procent label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 351 meter, Lidl op 605 meter en Jumbo op 638 meter. Basisschool De Wilakkers is op 233 meter en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 630 meter. De huisarts en apotheek van Stroomz zitten op ongeveer 650 meter. Buslijn 12 stopt op 155 meter en buslijn 324 op 258 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het vele groen en de nabijheid van het station en de Jumbo.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal op 1.888 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Sint Servaasweg op 155 meter met buslijn 12, Sint Jansweg op 258 meter met buslijn 324 en Heistraat op 363 meter met buslijnen 11 en 17.
