Stadhuisplein 82
Koningsplein, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter aan het Stadhuisplein
Dit appartement aan het Stadhuisplein 82 in Tilburg is een bijzondere plek om te wonen. Met 126 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers, biedt het ruimte en comfort. De vraagprijs van €675.000 ligt boven het gemiddelde van appartementen in Tilburg, maar de ligging in het centrum en het vrije uitzicht maken het een bijzondere optie. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke kenmerken van deze woning.
De woning zelf
De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, met een inpandige garage en een balkon. Het zonneterras ligt op het noordwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €245 per maand. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A.
Koningsplein: wonen in het hart van Tilburg
De buurt Koningsplein is een levendige plek midden in de stad. Met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, is het een dynamische omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark om de hoek. De sfeer is dorps en creatief, met veel groen en gezellige tentjes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 284 meter of Jumbo op 505 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Panta Rhei op 709 meter en het Odulphuslyceum op 753 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 630 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 364 meter. De bushaltes Bisschop Zwijsenstraat en Piusplein zijn op loopafstand, met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 755 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Tilburg. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rentmeester Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhuisplein 82, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.667. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.415, terwijl deze woning €5.357 per vierkante meter kost. Het is een ruime woning van 126 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag. Er is een balkon en een zonneterras op het noordwesten. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning heeft een inhoud van 414 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 284 meter of Jumbo op 505 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Panta Rhei en het Odulphuslyceum. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 755 meter.
Hoe is de buurt Koningsplein om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark om de hoek. De sfeer is dorps en creatief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €245 per maand. Dit bedrag is voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Bisschop Zwijsenstraat op 154 meter en Tilburg, Piusplein op 187 meter. Daar stoppen buslijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 755 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. Alles is goed bereikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om hiermee rekening te houden, maar het zijn geen acute problemen.
