Een appartement uit 1952 in de buurt Noord
Aan de Stalpaertstraat 81 in Hilversum staat dit appartement uit 1952. Met een woonoppervlak van 61 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs van €300.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.780. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het energielabel is C. Wie meer wil weten over appartementen in Hilversum kan daar terecht.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Noord
De buurt Noord telt ruim 7.500 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Het is een buurt met veel naoorlogse bouw, want 95% van de woningen is tussen 1945 en 1970 gebouwd. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 700 meter of de Albert Heijn op bijna 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Da Costaschool op 500 meter en het Hilfertsheem College op 350 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 650 meter. De bushalte Jacob van Campenlaan met lijn 2 is op 180 meter, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 950 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €279.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €174.000 naar €279.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Gooische Makelaar de enige echte! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stalpaertstraat 81, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €279.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €174.000 naar €279.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Noord staan 41 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €407.780 en de mediaan ligt op €350.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.947, terwijl deze woning op €4.918 per m² zit.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 48,8% van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 712 meter en de Albert Heijn op 878 meter. De huisarts zit op 687 meter en de apotheek op 651 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de Da Costaschool op 487 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 950 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Jacob van Campenlaan op 180 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Hendrik Smitstraat en Dr. P.J.H. Cuypersplein zijn op loopafstand, beide met lijn 2. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 950 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
