Staringstraat 34
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in Arnhem
Dit appartement aan de Staringstraat 34 ligt in de buurt Graaf Ottoplein e.o., een levendige plek in Arnhem. Met een vraagprijs van €359.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1906 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1906 geeft het appartement een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel C is een feit, zonder verdere conclusies over isolatie of installaties.
Leven in Graaf Ottoplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander zegt: "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 314 meter of de Albert Heijn op 596 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 131 meter, en de Christelijke Basisschool De Wijzer op 480 meter. De huisarts zit op 278 meter en de apotheek op 266 meter. De bushalte Arnhem, Graaf Ottoplein ligt op 74 meter met lijnen 3 en 802. Het treinstation Arnhem Velperpoort is op 685 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moniek Koenders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 34, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.795. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.462, terwijl deze woning op €3.701 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is dus relatief scherp, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1906, wat een klassieke uitstraling kan geven, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Coop op 314 meter en de Albert Heijn op 596 meter voor boodschappen. De Jan Ligthartschool ligt op 131 meter en de Christelijke Basisschool De Wijzer op 480 meter. De huisarts zit op 278 meter en de apotheek op 266 meter. De bushalte Arnhem, Graaf Ottoplein is op 74 meter met lijnen 3 en 802, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 685 meter.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners en is vrij stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander zegt: "hele leuke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of balkon. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet opgenomen. De woonoppervlakte van 97 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
