Stuyvesantstraat 47H
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Westindische Buurt
Aan de Stuyvesantstraat, in de buurt Paramariboplein e.o., ligt dit appartement uit 1927. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 283 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 46 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 41 m² op het westen. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Paramariboplein e.o.
Met bijna 3.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: "De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 136 meter of de Aldi op 202 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OBS Corantijn op 319 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 380 meter. De huisarts zit op 259 meter, de apotheek op 228 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 181 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €713.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €394.000 naar €713.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuyvesantstraat 47H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €713.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 283 m³. Er is een achtertuin van 41 m² op het westen. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er vloerisolatie en dubbel glas aanwezig zijn, wat kan bijdragen aan het comfort.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 136 meter en de Aldi op 202 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder OBS Corantijn op 319 meter. De huisarts zit op 259 meter en de apotheek op 228 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 181 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83.
Hoe is de buurt Paramariboplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, een ander waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan" en dat tuintjes als hondenuitlaatplekken worden gebruikt.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €394.000 naar €713.000. De waarde is elk jaar toegenomen, met de grootste stijging tussen 2022 en 2023, van €470.000 naar €596.000. Dit is een indicatie van de waardegroei in de buurt.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
