Staringplein 2-4
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het Staringplein
Dit appartement aan het Staringplein 2-4 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt die volgens de gemeente Amsterdam zeer sterk stedelijk is. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning op de vierde verdieping
Het appartement uit 1910 heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 230 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt.
Leven in de Cremerbuurt-West
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West kent een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 131 meter of de SPAR op 567 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 436 meter, en de Service Staring Apotheek is om de hoek op 179 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat vind je op 525 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 253 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moser Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringplein 2-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Cremerbuurt-West ligt op €635.174, en de mediaan op €585.000. De prijs per vierkante meter is hier €9.375, terwijl het buurtgemiddelde €10.434 per m² is. Er staan momenteel 46 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 230 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1910.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,9% van de woningen energielabel A, en 2,1% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 131 meter en SPAR op 567 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 436 meter en de Service Staring Apotheek op 179 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat is op 525 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 253 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1910. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 253 meter, met tramlijn 1. Ook halte Rhijnvis Feithstraat op 300 meter heeft lijn 1. Halte Witte de Withstraat op 491 meter heeft de lijnen 1, 7, 17 en N83. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.978 meter afstand.
