James Cookstraat 13H
Jan Maijenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1926 in de Jan Maijenbuurt
Aan de James Cookstraat 13H in Amsterdam staat dit appartement uit 1926 te koop voor €685.000. Het is een woning met karakter, midden in een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.875, dus aan de hoge kant. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energieprestatie van de woning. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van €14.271 per m². Het bouwjaar is 1926, een feit dat niets zegt over de onderhoudsstaat of de installaties.
Jan Maijenbuurt: rustig, groen en in beweging
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable (compared to the rest of the city) and constantly changing for the better." De buurt Jan Maijenbuurt heeft 1.319 woningen, waarvan 24% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 322 meter of Albert Heijn op 419 meter. Basisschool Rosa Boekdrukker zit op 238 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Admiraal op 673 meter. De Service Apotheek Mercator zit op 163 meter. Tramhalte Mercatorplein is op 218 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.978 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (46 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over James Cookstraat 13H, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €685.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.875. Het prijsverschil per m² is 50% ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de Jan Maijenbuurt staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €580.875 en een mediaan van €547.500.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. De prijs per m² komt daarmee op €14.271, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene aanduiding voor de omgeving.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 322 meter en Albert Heijn op 419 meter. Basisschool Rosa Boekdrukker zit op 238 meter, en de Service Apotheek Mercator op 163 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal is op 673 meter. Tramhalte Mercatorplein is op 218 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable (compared to the rest of the city) and constantly changing for the better."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
