Eerste Helmersstraat 273-4
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in de Cremerbuurt-West
Dit appartement uit 1912 ligt op de vijfde verdieping van een pand in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam die volledig bestaat uit woningen van vóór 1945. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 622.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 11.207 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 10.319 euro.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 58 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 198 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Een buurt met veel jonge huishoudens
De Cremerbuurt-West telt zo'n 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Cremerbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 134 meter zit een Albert Heijn en op 167 meter nog een. Ook de Service Staring Apotheek is om de hoek, op 88 meter. Voor de kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 198 meter, en de huisarts zit op 482 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat is op 169 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aantal voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1912 stamt en 88 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 273-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 650.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van 622.500 euro voor koopwoningen in de Cremerbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is 597.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 300.000 tot 1.095.000 euro. Per vierkante meter wordt 11.207 euro gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde op 10.319 euro ligt. Het is dus een prijs aan de hogere kant voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter. De inhoud is 198 kubieke meter. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label heeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten twee Albert Heijn-supermarkten, op 134 en 167 meter. De Service Staring Apotheek is op 88 meter, en de huisarts zit op 482 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt is op 198 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat is op 169 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer.
Wat voor buurt is de Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft zo'n 5.700 inwoners, waarvan 51 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1912, en 88 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat zijn factoren die meespelen in de risico-inschatting.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen metingen aan deze woning.
