Jan Pieter Heijestraat 86-3
Lootsbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Lootsbuurt
Deze bovenwoning uit 1905 ligt in de Lootsbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-West waar jong en oud door elkaar wonen. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs marktconform, al ligt die 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.750. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de derde woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 49 m², de makelaar geeft 109 m² op. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €165,83 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen sfeer
Met 1.855 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" waar "jong en oud door en met elkaar" leven. De buurt Lootsbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 222 meter en de SPAR op 270 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 140 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 307 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 243 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tel Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Pieter Heijestraat 86-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.750. Het prijsoordeel is marktconform. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 109 m², terwijl het buurtgemiddelde 48 m² is.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 366 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 49 m², de makelaar 109 m². Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €165,83 per maand.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in de Lootsbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Een ander noemt het "een gezellige mix buurt" waar "jong en oud door en met elkaar" leven. De buurt heeft 1.855 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 222 meter en de SPAR op 270 meter. Basisschool Het Winterkoninkje is op 140 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 307 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 243 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar vóór 1970 en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting in de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
