Wijk C, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Willemstraat 8 ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, in de levendige buurt Wijk C. Met de Nieuwegracht om de hoek en het centrum op loopafstand, woon je hier in een bruisende omgeving. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Deze woning uit 1910 is een appartement op de begane grond met twee woonlagen. Het heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 58 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 185 m³ en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is B.
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Wijk C heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 163 meter of de Jumbo op 271 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kind Centrum LEF op 343 meter en KBS De Pijlstaart op 412 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 775 meter en de apotheek op 296 meter. De bushalte Utrecht, Vredenburg is op 46 meter met lijnen 2, 5, 8, 55 en 74, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 498 meter. Dit alles maakt de gemeente Utrecht goed bereikbaar.
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €215.000 naar €272.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAK Woningbeleggingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Willemstraat 8, Utrecht
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €215.000 naar €272.000. De prijs per vierkante meter is €8.140 op basis van de makelaar-opgave van 43 m².
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 185 m³. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 43 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² vermeldt.
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Het bouwjaar is 1910.
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 13% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH to go op 163 meter en Jumbo op 271 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Montessori Kind Centrum LEF op 343 meter en KBS De Pijlstaart op 412 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 775 meter en de apotheek op 296 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Vredenburg op 46 meter, met lijnen 2, 5, 8, 55 en 74. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 498 meter. De woning ligt in het centrum van Utrecht, waardoor veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar zijn.
In de buurt Wijk C zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van €389.667. De mediaanprijs is €395.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.000. Er zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €415.121.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.800 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.868 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €1.810 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €741.942 | €623.567 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.001 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.037 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.392 | €545.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.538 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Willemstraat 8, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
