Sweder van Zuylenweg 56A
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Elinkwijk
Dit appartement uit 1920 ligt in Elinkwijk en omgeving, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit je hier aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De woning heeft een energielabel A+, iets wat maar 11% van het koopaanbod in de buurt ook heeft.
Een woning met drie kamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en je hebt hier volledige eigendom over. Het bouwjaar is 1920, een feit dat je zelf kunt wegen.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Boni op 359 meter of de Albert Heijn op 534 meter. Basisscholen zijn er genoeg: KBS Ludger zit op 116 meter en de Christelijke Basisschool De Piramide op 200 meter. De huisarts zit op 739 meter en de apotheek is om de hoek op 124 meter. De bushalte Utrecht, Sweder van Zuylenweg met lijn 3 ligt op 181 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op 700 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1920 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sweder van Zuylenweg 56A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 474.537 euro in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt met 7.308 euro ook boven het buurtgemiddelde van 6.244 euro. De woning heeft een oppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 217 kubieke meter en je hebt volledige eigendom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 11% van het koopaanbod ook label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. De Boni zit op 359 meter en de Albert Heijn op 534 meter. Basisscholen zoals KBS Ludger en De Piramide zitten op 116 en 200 meter. De huisarts zit op 739 meter en de apotheek op 124 meter. Treinstation Utrecht Zuilen is op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Sweder van Zuylenweg met lijn 3, op 181 meter. Ook zijn er haltes aan de Burg. Van Tuyllkade met lijnen 7, 27 en Flex op 289 meter, en aan de Sint-Josephlaan met lijn 3 op 419 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 700 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
