Marnixlaan 260D
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen appartement met uitzicht over de stad
Dit appartement op de vijfde verdieping aan de Marnixlaan 260D in Utrecht biedt een rustige plek boven de stad. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, en de woning is gebouwd in 2011. De vraagprijs van 450.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met 5.556 euro wel aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 267 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft. Buiten is er een dakterras met bergruimte van 7 vierkante meter, en er is een parkeerkelder. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming.
De buurt Geuzenwijk
Met ruim 3.900 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Geuzenwijk een levendige plek. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (48 procent), wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 707 meter of PLUS op 862 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Al Amana Zuilen ligt op 219 meter en OBS Rietendakschool op 315 meter. De huisarts zit op 725 meter en de apotheek op 529 meter. De bushalte Utrecht, Van Hoornekade is op 106 meter met lijnen 7, 11 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 977 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 260D, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 478.182 euro en de mediaan van 475.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.556 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.011 euro per vierkante meter is. Het aanbod in de buurt bestaat uit 11 koopwoningen, met prijzen variërend van 295.000 tot 625.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 267 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een dakterras met bergruimte van 7 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 707 meter of PLUS op 862 meter. Basisscholen zoals Al Amana Zuilen (219 meter) en OBS Rietendakschool (315 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 725 meter en de apotheek op 529 meter. De bushalte Utrecht, Van Hoornekade is op 106 meter met lijnen 7, 11 en 27.
Hoe is de buurt Geuzenwijk om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (48 procent). Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat betekent energielabel A++ voor deze woning?
Energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft 0 procent van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een parkeergelegenheid bij dit appartement?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Verder is er een dakterras met bergruimte van 7 vierkante meter. De woning ligt op de vijfde verdieping.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
