Linnaeusstraat 18BS
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1926 in Elinkwijk
Dit appartement aan de Linnaeusstraat ligt in Elinkwijk, een buurt in Utrecht Noordwest. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 425.000 euro, wat neerkomt op 6.071 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde vierkantemeterprijs rond de 6.244 euro ligt. De vraagprijs is daarmee marktconform.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1926, maar of er bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer of buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Elinkwijk en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners is Elinkwijk een vrij stedelijke buurt, waar veel jongvolwassenen wonen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuilen, waar Elinkwijk onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, zo'n 57 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Boni zit op 125 meter, Albert Heijn op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS Ludger op 222 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 267 meter. De huisarts zit op 411 meter en de apotheek op 151 meter. Buslijn 3 stopt op 146 meter bij halte Utrecht, Muyskenweg; op 271 meter vind je halte Utrecht, Prins Bernhardlaan met de lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 938 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen, zoals een park op 200 meter en een bibliotheek op 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 444.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 4 procent onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1926. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar tegen 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder By Claudia Reimert makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusstraat 18BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 444.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt daar 4 procent onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie voor belastingdoeleinden en zegt niet alles over de actuele marktwaarde, maar het is wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de indeling of staat van de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft ongeveer 54 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
Elinkwijk is een stedelijke buurt met ruim 4.300 inwoners, waar veel jongvolwassenen wonen. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" vanwege de winkels, scholen en het park. Een ander zegt dat het "gewoon leuk" is. Het aantal eenpersoonshuishoudens is hoog, zo'n 57 procent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je dichtbij doen: Boni zit op 125 meter en Albert Heijn op 436 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals KBS Ludger op 222 meter. De huisarts zit op 411 meter en de apotheek op 151 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 3 nemen vanaf halte Utrecht, Muyskenweg op 146 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 938 meter.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Elinkwijk en omgeving staan op dit moment 26 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 474.537 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 225.000 tot 1.199.950 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 6.244 euro. Deze woning ligt met 6.071 euro per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
Hoeveel geluidsoverlast is er op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de geluidsbelasting op de locatie, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is op dit moment verhoogd, maar tegen 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar tegen 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
