Een rustig appartement aan het park
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt aan een rustige weg, beschut in een woonwijk en direct aan een park. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, en de vraagprijs van €349.900 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.000. Het is daarmee een prijsbewuste keuze in Oud-Caberg, vergeleken met andere appartementen in Maastricht.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 276 kubieke meter. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oud-Caberg, een rustige buurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De buurt Oud-Caberg heeft een gemengd beeld, maar de rust en het groen springen eruit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op driehonderd meter, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 850 meter. Basisschool Het Mozaïek zit op 385 meter, en de huisartsenpraktijk Malberg is op 774 meter. De Service Apotheek Caberg zit om de hoek, op 337 meter. Buslijn 2 stopt op 278 meter bij Pergamijndonk, en buslijnen 4 en 7 op 295 meter bij Clavecymbelstraat. Het treinstation Maastricht ligt op drie kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €339.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €256.000 naar €339.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Symphoniesingel 108C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.900 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €339.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €256.000 naar €339.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (24 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2024, en geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 336 meter, Jumbo en Aldi op 856 meter, en SPAR express op 1043 meter. Voor een grotere keuze is AH XL op 1264 meter. De dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij doen, en voor uitgebreider winkelen heb je meerdere opties binnen een kwartier lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 278 meter bij Pergamijndonk, en buslijnen 4 en 7 op 295 meter bij Clavecymbelstraat. Het treinstation Maastricht ligt op 3045 meter. De haltes zijn dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,7, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de staat van woningen. Het beeld is dus gemengd, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan zeven koopwoningen te koop in Oud-Caberg, met een gemiddelde vraagprijs van €474.000. De mediaanprijs is €375.000 en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €995.000. Dit appartement ligt met €349.900 onder de mediaan.
