Een appartement op de derde woonlaag in Zijdelwaard
Dit appartement aan de Tesselschadelaan ligt in de wijk Zijdelwaard, een buurt met ruim 7.700 inwoners. Met een vraagprijs van €400.000 is dit de goedkoopste van de 36 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.069. Daarmee is de prijs scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Uithoorn die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 420 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €166 per maand.
Zijdelwaard, een buurt met veel 65-plussers
Met 23% van de inwoners boven de 65 jaar en 18% onder de 15 jaar is de bevolking van Zijdelwaard gemengd. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De gemeente Uithoorn heeft zo haar eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 252 meter, de Albert Heijn op 400 meter en de Jumbo op 449 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Het Alkwin Kollege voor voortgezet onderwijs zit op 262 meter en de Jenaplanschool 't Startnest op 654 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 470 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Alfons Arienslaan op 396 meter, met de lijnen 149, 174, 274 en OVoM. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €409.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €289.000 naar €409.000. Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB en van vliegverkeer 53 dB, beide boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadelaan 24, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €409.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €289.000 naar €409.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 420 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De grondwaterstand daalt hier richting 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op 252 meter. Daarnaast zitten de Albert Heijn op 400 meter en de Jumbo op 449 meter. Ook de Aldi ligt op 562 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Alfons Arienslaan op 396 meter, met de lijnen 149, 174, 274 en OVoM. Op 453 meter ligt de halte Uithoorn, Arthur van Schendellaan met de lijnen 174, 274 en N47. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €400.000 en het woonoppervlak is 127 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op €3.150 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €4.539.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
