Kleverpark-noord, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1929 aan de Aelbertsbergstraat ademt de sfeer van een oude Haarlemse volksbuurt die de afgelopen decennia is getransformeerd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het lastig is de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de woning 22% onder het buurtgemiddelde van €1.124.167, wat deze tussenwoningen in Haarlem een scherpe optie maakt.
De buurt Kleverpark-noord is volgens bewoners in transitie. Een bewoner zegt: "Van volksbuurt naar yuppenbuurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse." Een ander noemt het "prima vertoefen, positieve diversiteit" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het station. De buurt telt 2.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn vooroorlogse eengezinswoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt op 47 meter of de Albert Heijn op twee straten verder. Basisscholen als Openbare Basisschool Ter Cleeff en Basisschool De Ark zijn om de hoek. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cirkel Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aelbertsbergstraat 61, Haarlem
De vraagprijs van €875.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €1.124.167 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €809.667, wat aangeeft dat de prijs marktconform is. Houd er rekening mee dat de woning 98 m² oppervlakte heeft, kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m².
Bewoners geven de buurt een 7,13. Ze waarderen de stadsvernieuwing, de nabijheid van voorzieningen en de positieve diversiteit. Minpunten zijn de beperkte parkeergelegenheid en smalle straten. De buurt verandert van een volksbuurt naar een yuppenbuurt, met veel bakfietsen en Engels in de gesprekken.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A, 22,2% label B en 55,6% label C. Zonder label is het lastig de energiekosten in te schatten.
Ja, op loopafstand vind je de Dekamarkt (47 m) en Albert Heijn (104 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool Ter Cleeff (228 m) en Basisschool De Ark (279 m) zijn om de hoek. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en een middelbare school op 324 m.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dit wordt door bewoners als positief ervaren.
Cirkel Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
Ik vind de buur prima te doen. Ik vind het positief dat je vlakbjj afval kan scheiden, er supermarkten dichtbij zijn en je 15 minujtjes lopen van station bent verweiderd. Wat minpuntjes is dat er zeer weinig parkeerplek is en dat de straatjes smal zijn waardoor inparkeren lastig is en je bij tegenliggers stil komt te staan. Ook de winkel tot 8 soms 9 uur open is vind ik iets te vroeg Op de omgeving heb ik niet echt iets aan te merken, dit is mijn eerste woning bij me ouders vandaan, en de setting bevalt me prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €812.000 | €721.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.061 | – |
| Huurprijs | €2.196 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen
rustig straat gebeurt niks ze willen niks
dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek
gewoon dorp geworden roddelen pffffffffffffffffffffffff
rustig straat onveilig roddelstraat hou ik niet van stoepen stenen gevaarlijk voor rolstoel mensen veel honden poepen veel zwerf katten veel ratten muizen
rustig veel auto in straat voel me niet velig op kapote hogen tegels slecht voor rolstoelen
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
stil buurt niet schoon stenen liggen overal scheef los voor rolstoel is niet doen is mag overal maken eikenstraat ze mag ook wel groen eg halen o parker plaatsen daarom 5
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.609 | €782.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.219 | – |
| Huurprijs | €2.415 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Aelbertsbergstraat 61, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
