Theresiastraat 85B
Bezuidenhout-Midden, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met karakter in Bezuidenhout-Midden
Deze bovenwoning uit 1958 staat in de levendige wijk Bezuidenhout-Midden, op loopafstand van het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €592.407, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het appartement is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Den Haag.
Een woning met vier kamers en dubbel glas
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft een inhoud van 388 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 5.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dynamische stadswijk. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Midden kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 43 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool De Parachute op 1,4 kilometer, en het voortgezet onderwijs is met Corbulo Tech & Design College op 2 kilometer ook bereikbaar. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,5 kilometer en apotheek Theresia op 284 meter. Buslijn 24 stopt op 45 meter bij halte Koningin Marialaan, en tramlijnen 2, 6 en N1 zijn te vinden op 233 meter bij halte Ternoot. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 682 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theresiastraat 85B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €592.407. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €1.925.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.062, terwijl deze woning op €5.056 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Bezuidenhout-Midden.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 388 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 51,6% heeft label A en 12,5% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd (1958) en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene aanduiding van het risico in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Theresiastraat 85B?
De Albert Heijn zit op 43 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisschool De Parachute is op 1,4 kilometer, en het voortgezet onderwijs is met Corbulo Tech & Design College op 2 kilometer bereikbaar. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,5 kilometer en apotheek Theresia op 284 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 682 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Buslijn 24 stopt op 45 meter bij halte Koningin Marialaan en op 189 meter bij halte Prins Clauslaan. Tramhalte Ternoot is op 233 meter en wordt bediend door tramlijnen 2, 6 en N1. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 682 meter, waardoor je snel op het spoornetwerk bent.
Wat zeggen bewoners over de wijk Bezuidenhout?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de buurt achteruit is gegaan en dat er meer gelet moet worden op vuilnisbakken.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in Bezuidenhout-Midden. De gemiddelde vraagprijs is €592.407, met een mediaan van €495.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €1.925.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 120 m², terwijl deze woning 89 m² volgens de makelaar meet.
