De Moucheronstraat 15
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Aan de De Moucheronstraat 15, in de wijk Bezuidenhout-Oost, staat dit appartement uit 1929. Het is een woning met een verhaal, gelegen in een rustige straat met een beschutte ligging, midden in de woonwijk en toch dicht bij het centrum. Met een vraagprijs van 449.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde vraagprijs op 448.015 euro ligt.
De indeling en kenmerken
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 283 kubieke meter en beschikt over een balkon. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage bedraagt 90 euro per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 9.400 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost kent een mix van koop- en huurwoningen, met een groot deel van de woningen gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op driehonderd meter afstand, of bij Hoogvliet op bijna vijfhonderd meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer vijfhonderd meter, en de huisarts Happy Living Academy zit op 867 meter. De apotheek BENU Apotheek Loudon is op 523 meter. De bushalte Den Haag, Carel Reinierszkade is op 83 meter en wordt bediend door lijn 43 en 44. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants en een park op loopafstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij en NassauHuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Moucheronstraat 15, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. In de buurt Bezuidenhout-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 448.015 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.612 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.506 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 283 kubieke meter en beschikt over een balkon. Het is voorzien van een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is 90 euro per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van onder andere KCAF. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1929, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Moucheronstraat 15?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 314 meter en Hoogvliet op 489 meter. De huisarts Happy Living Academy zit op 867 meter en de apotheek BENU Apotheek Loudon op 523 meter. Voor het onderwijs is er basisonderwijs op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Carel Reinierszkade op 83 meter, met lijn 43 en 44. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost om in te wonen?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.400 inwoners, waarvan 51% alleenstaand is en 44% tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel woningen van vóór 1945.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de energiezuinigheid?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen energielabel C, en 36,5% heeft een label D of lager. Het label C is een gemiddeld label, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
