Toutenburgstraat 25
Reigersbos 3, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Reigersbos
Dit appartement aan de Toutenburgstraat in Amsterdam-Zuidoost voelt meteen ruim en licht. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een flink stuk groter dan wat je gemiddeld in de buurt ziet. De woning uit 1984 heeft energielabel A, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van €325.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Reigersbos 3: rustig en groen
Reigersbos 3 is een rustige buurt met veel groen. Een bewoner zegt: 'Fijn, leuk en vriendelijke buurt.' De buurt telt zo'n 2.460 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 60% heeft energielabel B. Het is een prettige omgeving om te wonen, met een park of plantsoen op loopafstand. Bekijk ook de buurt Reigersbos 3 voor meer cijfers.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 574 meter of Vomar op 671 meter, allebei om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Mobiel en De Tamboerijn, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toutenburgstraat 25, Amsterdam
Is €325.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 is lager dan de gemiddelde vraagprijs in Reigersbos 3 (€353.429) en de mediaan (€375.000). Het appartement is met 94 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter (€3.457) gunstig vergeleken met het gemiddelde van €4.955 in de buurt. De prijs lijkt dus scherp.
Wat is de sfeer in Reigersbos 3?
Reigersbos 3 is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuidoost. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'fijn, leuk en vriendelijk'. De buurt heeft veel groen en een park op loopafstand. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (574 m) en Vomar (671 m). Ook zijn er basisscholen zoals Mobiel (525 m) en De Tamboerijn (589 m) dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,4 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de auto niet te pakken.
Wat betekent energielabel A voor dit appartement?
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, en 60% label B. Het is een gunstig label voor een woning uit 1984.
Hoeveel woningen staan er te koop in Reigersbos 3?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €353.429 en de mediaan €375.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €392.821, met een gemiddelde looptijd van 50 dagen.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 81 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief laag aantal voor een stedelijke buurt. De bewoner die een review achterliet, noemt de buurt 'fijn en vriendelijk', wat wijst op een prettige leefomgeving.
Ervaringen van Reigersbos 3
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuk en vriendelijke
Statistieken van Reigersbos 3
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.429 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.955 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €975 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Reigersbos
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk en vriendelijke
Ik vind het mooi buurt hier
Statistieken van Reigersbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.531 | €352.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.700 | – |
| Huurprijs | €1.305 p/m | €1.305 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.114 | €695.305 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.923 | – |
| Huurprijs | €2.797 p/m | €2.599 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Toutenburgstraat 25, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
