Reigersbos 3, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Toutenburgstraat 97 ligt in een rustige hoek van Reigersbos, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met 61 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De woning uit 1984 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €295.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Reigersbos 3 is een groene wijk met veel water en parkjes. De buurt telt zo'n 2.460 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Leuk en vriendelijke", een korte maar positieve noot. De buurt Reigersbos 3 heeft een gemiddelde woningwaarde van €525.000, maar dit appartement ligt daar fors onder. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen of Vomar iets verderop. Basisschool Mobiel en De Tamboerijn zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gent Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Toutenburgstraat 97, Amsterdam
Uitstekend · 1 bewoner
Leuk en vriendelijke
Gegevens uit Reigersbos 3
Gegevens uit Reigersbos 3
25 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Toutenburgstraat 97, Amsterdam
De woning aan Toutenburgstraat 97 in Amsterdam heeft energielabel B.
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Reigersbos 3 ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €389.000, maar dat is inclusief grotere eengezinswoningen. Voor een appartement van 61 m² is €295.000 aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel B. Er staan momenteel maar 2 koopwoningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Reigersbos 3 is een rustige, groene buurt met veel water en speelplekken. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. De enige beschikbare review geeft een 9,13 en noemt het 'leuk en vriendelijk'. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (81 misdrijven per jaar) en is goed onderhouden.
Energielabel B betekent dat het appartement redelijk zuinig is. De woning is gebouwd in 1984, dus er is waarschijnlijk al redelijk geïsoleerd. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C, dus label B is gemiddeld. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Mobiel zit op 5 minuten lopen, De Tamboerijn op 6 minuten, en Evangelische Basisschool De Morgenster op 8 minuten. Voor voortgezet onderwijs is Ir. Lely Lyceum op 8 minuten lopen. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Er zijn echter bushaltes in de buurt die je naar het station of andere delen van Amsterdam brengen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2526), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen onder de €510.000 in 2025), notariskosten, en eventueel een taxatie. Omdat het een appartement is, betaal je ook maandelijkse VvE-bijdrage. De exacte hoogte is niet bekend, maar voor een appartement uit 1984 kun je rekenen op een bijdrage van €100-€200 per maand.
6 woningen in de buurt Reigersbos 3
