Een appartement met karakter aan de Tramsingel
Dit appartement aan de Tramsingel in Breda had een oppervlakte van 95 vierkante meter en een huurprijs van 869 euro per maand. Het bouwjaar 1903 geeft de woning een klassiek karakter, en met energielabel E kun je verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label. De prijs lag fors onder het gemiddelde van 1800 euro voor een huurwoning in de buurt, wat het aanbod scherp maakte. Ter vergelijking: het gemiddelde ligt op 21,43 euro per vierkante meter, terwijl dit appartement op ongeveer 9,15 euro per vierkante meter uitkomt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Tuinzigt: een buurt met twee gezichten
Tuinzigt is een buurt waar bewoners uiteenlopende ervaringen hebben. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 4,46, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander de buurt als "Matige buurt" omschrijft en aangeeft er zelf geen huis te willen kopen. Er is ook een zorgelijke review over een onveilige ervaring met een groep jonge mannen. De buurt telt 7850 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens zijn, wat het een levendige en diverse omgeving maakt. Meer over de cijfers en sfeer vind je op de pagina over de buurt Tuinzigt.
Het dagelijks leven rond de Tramsingel
De Tramsingel ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. Ekoplaza zit om de hoek, en Albert Heijn is twee straten verder, op zo'n 440 meter. Voor de kinderen is Kbs De Weerijs op 268 meter lopen, en het Michaël college voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 924 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter. De omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor meer over de regio kun je kijken op de pagina over de gemeente Breda.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder HouseHunting Breda op Pararius. De advertentie was actueel en de woning was beschikbaar voor de genoemde huurprijs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tramsingel 95A, Breda
Was de huurprijs van 869 euro marktconform voor dit appartement?
De huurprijs van 869 euro per maand lag aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 1800 euro voor een huurwoning in Tuinzigt. Ook per vierkante meter was de prijs met ongeveer 9,15 euro veel lager dan het buurtgemiddelde van 21,43 euro. Dit maakt het aanbod relatief scherp geprijsd, al is het goed om te beseffen dat het energielabel E kan betekenen dat je energiekosten hoger uitvallen.
Wat zegt energielabel E over de woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label zegt iets over de te verwachten energiekosten: label E is minder zuinig dan de labels A tot en met D, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of glas, want die gegevens stonden niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tuinzigt om in te wonen?
Tuinzigt is een buurt met uiteenlopende ervaringen onder bewoners. Op basis van vier beoordelingen geven zij de buurt gemiddeld een 4,46. Sommigen waarderen de buurt, zoals een bewoner die zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Anderen zijn kritischer en noemen de buurt matig of onveilig. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een levendige maar ook wisselende sfeer.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Ekoplaza zit op 222 meter, Albert Heijn op 440 meter en Jumbo op 673 meter. Voor kinderen is basisschool Kbs De Weerijs op 268 meter, en het Michaël college voor voortgezet onderwijs op 924 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 400 meter te vinden, wat het een praktische buurt maakt voor dagelijkse routines.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer van de Tramsingel. Dat is op loopafstand te doen voor wie van een wandeling houdt, maar met de fiets ben je er sneller. De afstand is gemeten vanaf het adres en geeft een indicatie van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Wat is de stedelijkheid van de omgeving?
De omgeving rond de Tramsingel is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3411 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de directe omgeving zijn. De buurt telt 7850 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een drukke en levendige woonomgeving.
