Een ruim appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Trojestraat 1C in Almere is een flinke woning met een woonoppervlak van 171 vierkante meter volgens de makelaar. Het is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A++, een zuinig label. De vraagprijs van 749.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 628.500 euro staat. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 31 procent groter dan het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter. Wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Almere.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 520 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt Homeruskwartier Midden is nog jong, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 118 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC Sterrenschool De Ruimte zit op 242 meter en Basisschool Odyssee op 335 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zijn beide binnen een kilometer te vinden. Bushaltes Homeruskwartier Midden en Oost liggen op 132 en 326 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trojestraat 1C, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 749.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Homeruskwartier Midden, die 628.500 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 619.500 euro. Het woonoppervlak van 171 vierkante meter is wel 31 procent groter dan het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.380 euro, op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 520 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2019, dus de woning is relatief nieuw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 118 meter, Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen IKC Sterrenschool De Ruimte en Basisschool Odyssee liggen op 242 en 335 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 899 meter en Apotheek Vizier op 989 meter. Bushaltes Homeruskwartier Midden en Oost liggen op 132 en 326 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
Homeruskwartier Midden heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens met kinderen. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Homeruskwartier Midden op 132 meter en Homeruskwartier Oost op 326 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1.459 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
