Een appartement met karakter in de Sarphatistrook
Dit appartement uit 1807 staat in de Sarphatistrook, een buurt met een rijke historie midden in Amsterdam. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667, wat het een opvallende optie maakt in dit segment. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte-indeling of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar 1807 en het energielabel E zijn de enige concrete kenmerken die worden genoemd.
De Sarphatistrook
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Sarphatistrook geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De meeste koopwoningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 114 meter of bij de AH to go om de hoek. De Dr. E. Boekmanschool ligt op 191 meter en het Metis Montessori Lyceum op 517 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,2 kilometer, de apotheek OLVG Oost op 576 meter. Tramhalte Roetersstraat ligt naast de deur met lijn 7, en metrostation Weesperplein is twee straten verder met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WWR Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valckenierstraat 41C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in de Sarphatistrook, waar de gemiddelde prijs per m² €11.038 is. De prijs per m² voor deze woning is €8.962, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 53 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 1807 gaat met een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de Sarphatistrook heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dit zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1807 stamt en 86% van de panden in de omgeving ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 114 meter en de AH to go op 190 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Dr. E. Boekmanschool zit op 191 meter en het Metis Montessori Lyceum op 517 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 1,2 kilometer, de apotheek OLVG Oost op 576 meter en het OLVG ziekenhuis op 570 meter.
Hoe is de buurt Sarphatistrook?
De Sarphatistrook heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van WWR Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. De enige kenmerken die worden genoemd zijn het bouwjaar 1807 en energielabel E. Verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Roetersstraat ligt op 44 meter met lijn 7. Metrostation Weesperplein is op 203 meter en biedt lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Korte 's-Gravesandestr is op 281 meter met lijnen 1, 4, 7, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer.
