Tweede Oosterparkstraat 7-3
Oosterparkbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oost
Dit appartement uit 1937 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidwest, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op de derde verdieping. De vraagprijs van €460.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €637.875 voor appartementen in Amsterdam, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 168 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert Heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een leuke buurt waar eigenlijk een de kers op de taart moet worden gezet". De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Kiem Montessori en Cygnus Gymnasium liggen naast de deur, en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem is op tien minuten lopen. De huisarts zit op 1,7 km afstand, maar de apotheek en het OLVG ziekenhuis liggen op loopafstand. Metrostation Wibautstraat is om de hoek en biedt verbindingen via lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Oosterparkstraat 7-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €637.875 in de Oosterparkbuurt-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €572.000. Het appartement is met 51 m² wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². Er zijn momenteel 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 168 m³. De woonoppervlakte is 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft 62,5% van het koopaanbod energielabel A en 37,5% label C, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1937 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 102 meter en SPAR op 374 meter. Scholen zoals Kiem Montessori en Cygnus Gymnasium liggen op 34 en 116 meter. De apotheek en het OLVG ziekenhuis zitten op 306 meter, en de huisarts op 1,7 km.
Hoe is de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt waar eigenlijk een de kers op de taart moet worden gezet".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Wibautstraat ligt op 107 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Camperstraat is op 274 meter met lijnen 4 en 25. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,1 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
