Valeriusstraat 91H
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement op een van de mooiste adressen van Amsterdam
De Valeriusstraat 91H ligt in de Valeriusbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en rustige, groene karakter. Met een vraagprijs van 2.395.000 euro is dit een appartement in het hogere segment van de markt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet verwonderlijk voor deze locatie. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ligging en de staat van het appartement.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat van het pand. Het appartement heeft 4 kamers en een woonoppervlak van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via De Graaf & Groot Makelaars.
Een woning met vier kamers en een zuinig label
Het appartement telt vier kamers, waarvan de indeling niet verder is gespecificeerd. De makelaar geeft een woonoppervlak van 128 m² op, terwijl de BAG-registratie 133 m² vermeldt. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend.
De Valeriusbuurt-Oost: rustig en groen
De buurt Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene buurt met ruim 1.400 inwoners. Het is een buurt met veel 65-plussers en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 116 meter, of bij de Jumbo op 600 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De huisarts zit aan het Valeriusplein, op 379 meter, en de apotheek is om de hoek. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes aan de Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97, en tram 2 stopt bij de Cornelis Schuytstraat. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan restaurants, parken en culturele voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorverkeer 33 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 91H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.395.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat op 2.257.083 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 18.711 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 128 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 128 m² op, terwijl de BAG-registratie 133 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling van de kamers bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 12,5% van het koopaanbod een label A+ of beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 116 meter en de Jumbo op 600 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. De huisarts zit op 379 meter en de apotheek op 97 meter. Bus 357 en 397 stoppen bij de Emmastraat, en tram 2 rijdt door de Cornelis Schuytstraat.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en is relatief rustig en groen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat van het pand. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
