Valeriusterras 5E
Valeriusbuurt-West · 1075 BK Amsterdam
Een penthouse met vrij uitzicht in de Valeriusbuurt
Dit appartement ligt in de Valeriusbuurt-West, een rustige woonwijk in Amsterdam. Het is een penthouse met een beschutte ligging en vrij uitzicht, aan een rustige weg. Met een laatst bekende vraagprijs van €2.360.000 lag de prijs aan de hoge kant, vergeleken met de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.477.843. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze penthouse was in 1925 gebouwd en had volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het was een nieuwbouwwoning, aangeboden sinds 26 mei 2026, en het ging om een appartement in erfpacht.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Extremely nice and cozy". De buurt Valeriusbuurt-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 46% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Ekoplaza op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Amsterdams Lyceum op 61 meter en De Kleine Nicolaas op 134 meter. De huisarts zit op 84 meter en de apotheek op 134 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 255 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valeriusterras 5E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.360.000 lag 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.477.843. Per vierkante meter was de prijs €16.620, terwijl het buurtgemiddelde €13.472 per m² was. Het prijsverschil per m² is 23%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de Valeriusbuurt-West.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had deze penthouse 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woonoppervlakte was 142 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het appartement heeft 1 woonlaag en een inhoud van 451 m³. Het is een nieuwbouwwoning, gebouwd in 1925, en wordt omschreven als een penthouse met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was het appartement volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 300 meter en Ekoplaza op 394 meter. Het Amsterdams Lyceum ligt op 61 meter en De Kleine Nicolaas op 134 meter. De huisarts zit op 84 meter en de apotheek op 134 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 255 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Extremely nice and cozy".
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
