Valkenierstraat 2
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Valkenierstraat 2 ligt in het centrum van Valkenswaard, een buurt waar je de markt en het uitgaansleven zo kunt bereiken. Met een vraagprijs van €420.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 voor appartementen in Valkenswaard. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De prijs per vierkante meter is met €5.526 wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.487 per m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 2001 en het energielabel A zijn bekend, maar verder moet je het doen met de beschikbare informatie.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (41%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De buurt Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.335, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisscholen zoals De Smelen en Basisschool de Dorenhagen liggen op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zijn beide binnen vijf minuten lopen te bereiken. De bushalte Valkenierstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op ruim 8 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perumal & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenierstraat 2, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €472.000. Wel is de prijs per vierkante meter met €5.526 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.487, omdat dit appartement met 76 m² kleiner is dan het gemiddelde van 122 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m². De advertentie vermeldt geen andere oppervlakten of een indeling in kamers. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A. Meer details over de woning, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Valkenierstraat?
De Lidl ligt op 232 meter en de Albert Heijn op 304 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals De Smelen en Basisschool de Dorenhagen liggen op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zijn beide binnen 500 meter. De bushalte Valkenierstraat met lijn 317 en 318 ligt op 208 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum in Valkenswaard?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
