Valkenierstraat 62
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Valkenierstraat 62 ligt in de buurt Centrum, een levendige plek in Valkenswaard. Met een vraagprijs van €420.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 voor een koopwoning in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum, waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergeleken met andere appartementen in Valkenswaard is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten: het woonoppervlak is 76 m² volgens de BAG-registratie, wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of buitenruimte kunnen we niets zeggen.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.100 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Het aantal misdrijven ligt op 320 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 184 meter of de Albert Heijn op 348 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Smelen op 598 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk de Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Valkenierstraat ligt op 140 meter en wordt bediend door lijn 317 en 318. Het treinstation Heeze is 8,2 kilometer verderop, en het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven op 6,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perumal & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenierstraat 62, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 voor koopwoningen in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €472.000. Het woonoppervlak van 76 m² is wel 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is €5.526, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het woonoppervlak is 76 m² volgens de BAG-registratie. Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Valkenierstraat?
De Lidl ligt op 184 meter en de Albert Heijn op 348 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Smelen zit op 598 meter en de huisartsenpraktijk de Pelikaan op 506 meter. De bushalte Valkenierstraat op 140 meter wordt bediend door lijn 317 en 318. Het treinstation Heeze is 8,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt Centrum heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Het aantal misdrijven is 320 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Perumal & Partners Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 76 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
