1 / 15
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
Appartement te koop: Van Almondestraat 46I, Delft
KopenDelftAppartementenVan Almondestraat 46I

Van Almondestraat 46I

Kuyperwijk-Zuid, Delft

€ 330.000
Buurt Kuyperwijk-Zuid, DelftBekijk buurt
PLUS op 460m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
34% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel F
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Delft

Dit appartement aan de Van Almondestraat in Delft heeft een energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €330.000 is het een betaalbaar alternatief in een stad waar de huizenprijzen hoog liggen. Het is een van de appartementen in Delft die nu te koop staan.

De buurt: Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt gaat ontzettend achteruit" en noemt problemen zoals vervuiling, parkeerdruk en overlast. De buurt Kuyperwijk-Zuid heeft een gemiddelde score van 7,13.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 5 minuten lopen of de Albert Heijn iets verderop. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Vrijeschool Widar op 3 minuten lopen en het Christelijk Lyceum Delft op 4 minuten. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Devilee NVM Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds10 juni 2026
Datum ontdekt13 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 330.000
Prijs per m²€ 4.714

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70 m²
ObjectoppervlakteKadaster70 m²
Inhoud185 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen4
Gelegen op3e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1957

Ligging

GemeenteDelft

Veelgestelde vragen

Over Van Almondestraat 46I, Delft

Is €330.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €330.000 is marktconform voor een appartement van 70 m² in Delft. Het energielabel F kan wel leiden tot hogere maandlasten, dus houd daar rekening mee in je budget.

Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?

Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.

Hoe is de parkeersituatie in Kuyperwijk-Zuid?

Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een probleem is: er is weinig plek voor bezoek en auto's worden soms hinderlijk geparkeerd. Houd hier rekening mee als je een auto hebt.

Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Vrijeschool Widar (basisonderwijs) zit op 3 minuten lopen, en het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs) op 4 minuten.

Hoe veilig is de buurt Kuyperwijk-Zuid?

In de buurt zijn 81 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner meldt overlast en vervuiling. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit.

7.3
Bewoners geven Delft een goede beoordeling
Deze score komt uit 43 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Delft

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.4
Lisa Elzinga
Student · Herenhuis
In de Veste31-07-2026
Gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt

Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.

7.0
Noa Mastenbroek
Alleenwonend · Studio
Centrum-West26-02-2026
fijne en gezellige buurt

Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.

5.0
Deborah
Alleenwonend · Tussenwoning
Multatulibuurt25-12-2025
Het idee is mooi

Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk

8.1
Danisha
Gezin · Overig
Zuidpoort30-11-2025
Goed fijn veilige haven

Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld

8.1
Klaas hibma
Alleenwonend · Appartement
Gezellig

Ik ga goed met de mensen om

9.5
mariette
Gezin · Tussenwoning
een gezellige groene schone buurt

geen negatieve ervaringen

7.4
Mar
Gezin · Overig
Centrum-West10-10-2025
Mijn buurt is fijn, knus en gezellig.

Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.

5.8
Sofie
Student · Appartement
Multatulibuurt09-10-2025
Redelijk rustige buurt met veel flats

Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.

Statistieken van Delft

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
13k0-15
23k15-25
33k25-45
23k45-65
18k65+
Geslacht
Mannen53%
Vrouwen47%
Huishoudens
Alleenwonend59%
Zonder kinderen21%
Met kinderen20%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-435%
HBO-WO46%
Herkomst
Nederland58%
Europa14%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €536.362€472.992
Koop per m² €5.252
Huurprijs €1.763 p/m€1.796 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²29%
60-89 m²36%
90-119 m²20%
120-159 m²9%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
Voor 194538%
1945-197019%
1970-199013%
1990-201011%
Na 201020%
Energielabels
A+12%
A24%
B11%
C20%
D11%
E10%
F6%
G6%

Locatie en voorzieningen

Van Almondestraat 46I, Delft

PLUS
Van Foreestweg 4 A
460m
Albert Heijn
W.H. van Leeuwenlaan 1
533m
Coop
Hof van Delftlaan 69-75
610m
SPAR
Krakeelpolderweg 27
1009m
PLUS
Leeuwenberg 1
1164m
SPAR
Westvest 1
1189m
AH to go
Stationsplein 11
1296m
Albert Heijn
Choorstraat 35
1362m
Aldi
Papsouwselaan 1
1427m
Ekoplaza
Vrouwjuttenland 33-35
1429m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202256 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202229 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1957
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205014,9%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,35 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving22 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Almondestraat 46I, Delft
Bekijk