Een bovenwoning met karakter in Voorburg
Deze bovenwoning uit 1926 ligt aan de van Arembergelaan in Voorburg Noord zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 480.000 euro is dit een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Leven in Voorburg Noord zuid
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". Het zijn uiteenlopende ervaringen, gebaseerd op 28 beoordelingen. De buurt Voorburg Noord zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter of de Jumbo op 850 meter. Basisschool De Parachute ligt op 200 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 700 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 800 meter en de Service Apotheek Savalle op 770 meter. De bushalte van Halewijnlaan is op 60 meter, met lijnen 45 en 46. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 500 meter. Dit alles binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Arembergelaan 2A, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs is 480.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.667 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 m². De woning staat te koop via meerdere kanalen, waaronder Brix Makelaars - Voorburg.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar een inhoud van 234 m³ en een woonoppervlakte van 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Parachute (200 m) en het Sint-Maartenscollege (700 m). De Albert Heijn zit op 800 m en de Jumbo op 850 m. De huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 800 m en de apotheek op 770 m. De bushalte van Halewijnlaan is op 60 m met lijnen 45 en 46.
Hoe is de buurt Voorburg Noord zuid?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Er zijn uiteenlopende ervaringen: een bewoner noemt het "rustgevend" en "gezellig", terwijl een ander zich zorgen maakt over de veiligheid in het park.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB, van vliegverkeer 22 dB en van industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
