Van Boshuizenstraat 65
Buitenveldert-Zuidoost · 1083 AR Amsterdam
Een appartement op de zesde verdieping in Buitenveldert-Zuidoost
Dit appartement aan de Van Boshuizenstraat 65 ligt in Buitenveldert-Zuidoost, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €966.393 lag. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel C. De woning werd aangeboden via Property Experts B.V. en was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 231 m³. Het is een appartement op één woonlaag.
Buitenveldert-Zuidoost
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 35% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 442 meter, en de AH XL op 978 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Rosj Pina zit op 134 meter, en de Joodse SGM Maimonides op 200 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 947 meter. Buslijn 62 stopt op 143 meter bij halte Nieuw Herlaer, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1962 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Property Experts B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Boshuizenstraat 65, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 lag ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €966.393 in Buitenveldert-Zuidoost. De mediaanprijs in de buurt was €625.000. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 66 m² ook kleiner was dan het buurtgemiddelde van 107 m², dus de prijs per vierkante meter lag rond de €7.348.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 231 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het is een appartement op één woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 442 meter en de AH XL op 978 meter. Basisschool Rosj Pina zit op 134 meter, en de Joodse SGM Maimonides op 200 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 947 meter. Buslijn 62 stopt op 143 meter bij halte Nieuw Herlaer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
Buitenveldert-Zuidoost heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 18,6% van de woningen energielabel C, en 34,9% heeft een label D of lager. Het is een van de oudere bouwjaren in de buurt, want 72,7% van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 62 stopt op 143 meter bij halte Nieuw Herlaer, en ook bij Van Heenvlietlaan op 409 meter. Buslijn N84 stopt op 559 meter bij Bouvigne. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.
