Van Boshuizenstraat 139
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen studio in Buitenveldert-Zuidoost
Deze studio aan de Van Boshuizenstraat 139 ligt in Buitenveldert-Zuidoost, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €349.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €966.393 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan. De prijs ligt 64% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning relatief betaalbaar maakt voor de buurt.
De woning zelf
Het is een galerijflat (appartement) uit 1963 met een woonoppervlak van 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft vrij uitzicht. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €155,59 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 232 meter, om de hoek dus, en de AH XL op 830 meter, op tien minuten lopen. Basisschool Rosj Pina zit op 255 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 481 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 989 meter en BENU Apotheek de Buitenveldert op 718 meter. Buslijn 62 stopt op 178 meter bij Van Heenvlietlaan, en het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Boshuizenstraat 139, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.393. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.630, terwijl deze woning op €8.321 per m² zit. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in Buitenveldert-Zuidoost, waar de prijzen uiteenlopen van €200.000 tot €4.540.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat (appartement) met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 137 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via blokverwarming, wat een collectieve verwarmingsvorm is.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 232 meter, om de hoek dus. Op 830 meter zit een AH XL, op tien minuten lopen. Verder zijn er Ekoplaza op 1.133 meter, nog een Jumbo op 1.210 meter en Dirk op 1.442 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 108 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 62 stopt op 178 meter bij halte Van Heenvlietlaan. Ook halte Nieuw Herlaer op 319 meter wordt bediend door buslijn 62. Halte Bouvigne op 412 meter heeft nachtbus N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1.387 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Joodse SGM Maimonides (voortgezet onderwijs) zit op 156 meter, Basisschool Rosj Pina op 255 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 481 meter. Ook Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider zit op 519 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 141 scholen.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €155,59 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van de galerijflat.
