Van Bossestraat 80H
Buyskade en omgeving, Amsterdam
BuurtEen dubbel benedenhuis met karakter in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement uit 1924 ligt aan de Van Bossestraat, een rustige weg in een woonwijk. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruime woning, en de achtertuin op het westen is een fijne buitenruimte. De vraagprijs van €895.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €932.222. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn indeling.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een dubbel benedenhuis, met drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 322 m³. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Er is een balkon en een achtertuin van 23 m² op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €180 per maand.
Een buurt met een mix van oud en nieuw
De buurt Buyskade e.o. telt ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de Amsterdamse architectuur. Een ander vindt het winkelaanbod matig en de OV-bereikbaarheid minder dan vroeger.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of bij de Dirk iets verderop. Basisschool De Catamaran zit op 370 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal is op 839 meter. De apotheek zit om de hoek, op 164 meter. De bushaltes Kostverlorenstraat en Van Beuningenplein zijn dichtbij, met lijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €783.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €567.000 naar €783.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bossestraat 80H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €783.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €567.000 naar €783.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 322 m³. Er is een balkon en een achtertuin van 23 m² op het westen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 609 meter en Dirk op 756 meter. Basisschool De Catamaran zit op 370 meter en de huisartsenpraktijk De Admiraal op 839 meter. De Service Apotheek Staatslieden is op 164 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kostverlorenstraat op 187 meter en Van Beuningenplein op 212 meter, beide met buslijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2.167 meter. Een bewoner merkt op dat de OV-bereikbaarheid slechter is geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €9.944, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €9.825 per m². Het prijsverschil per m² is 1% ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Buyskade e.o. De gemiddelde vraagprijs is €932.222 en de mediaanprijs is €895.000. De prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €1.425.000. In de afgelopen periode zijn er 109 woningen verkocht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €180 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
