Groen van Prinstererstraat 14-1
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1905 in Westerstaatsman
Dit appartement aan de Groen van Prinstererstraat 14-1 ligt in de buurt Westerstaatsman, een stukje Amsterdam waar de tijd lijkt stil te staan. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel 35 procent groter dan het buurtgemiddelde van 49 vierkante meter. De vraagprijs van 795.000 euro ligt 67 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 474.857 euro in deze buurt, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum, maar dit exemplaar zit aan de bovenkant.
Een woning met een verhaal
Deze woning is gebouwd in 1905, een tijd waarin veel Amsterdamse gevels verrezen. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus we weten niet hoeveel kamers of slaapkamers er zijn. Wat we wel weten: het woonoppervlak is 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op 12.045 euro. Zonder verdere kenmerken blijft het gissen naar de indeling, maar het bouwjaar zegt wel iets over de charme van het pand.
Leven in Westerstaatsman
Met 2.845 inwoners en een opvallend hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (63 procent) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. De gemiddelde leeftijd ligt laag: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en prijst het Westerpark om de hoek, maar merkt op dat het winkelaanbod matig is en het OV slechter werd na het schrappen van tramlijn 3. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 325 meter of de Jumbo op 747 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool De Catamaran op 202 meter een optie, en het voortgezet onderwijs vind je op 846 meter bij Het Cartesius Lyceum. De huisarts zit op 1.053 meter in het Medisch Kwartier, de apotheek op 530 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bus- en tramhalte Van der Hoopstraat op 174 meter met lijnen 21 en N88, en tramhalte Van Hallstraat op 178 meter met lijnen 5, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij en Mokum Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, wat betekent dat we daar niets over kunnen zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 14-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 67 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 474.857 euro in Westerstaatsman. Dit is een voorberekende vergelijking op basis van het buurtgemiddelde. Het appartement is met 66 vierkante meter wel 35 procent groter dan het gemiddelde van 49 vierkante meter, wat een deel van het verschil kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Zonder verdere kenmerken is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. De woning is gebouwd in 1905, wat vaak karakteristieke elementen met zich meebrengt, maar dat is geen garantie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus we kunnen geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 46,2 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 46,2 procent label C. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1905) en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er aandacht nodig kan zijn, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Wegverkeer is de grootste geluidsbron in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 325 meter of de Jumbo op 747 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter, zoals De Catamaran op 202 meter. De huisarts zit op 1.053 meter en de apotheek op 530 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bus- en tramhaltes op 174 en 178 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Westerstaatsman om in te wonen?
Westerstaatsman is een buurt met 2.845 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" met het Westerpark om de hoek, maar merkt op dat het winkelaanbod matig is. Een ander waardeert de rust en de Amsterdamse gebouwen uit 1910.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent dat we alleen kunnen vertrouwen op de basisgegevens zoals het bouwjaar en het woonoppervlak. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
