Tweede Leliedwarsstraat 24
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met dakterras in de Jordaan
Dit appartement aan de Tweede Leliedwarsstraat ligt in de Bloemgrachtbuurt, midden in de Jordaan. Met 4 kamers en een dakterras van 239 m² is dit een bijzondere plek in een van de bekendste buurten van Amsterdam. De vraagprijs van € 925.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en telt 3 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Het dakterras is eigendom van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
De Bloemgrachtbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander: "Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen." De buurt Bloemgrachtbuurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 232 meter en Dirk op 433 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 222 meter, en het Cartesius Lyceum op 430 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 723 meter, de Service Apotheek Jordaan op 386 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 ligt op 318 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rappange Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tweede Leliedwarsstraat 24, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 925.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 1.052.187, maar de mediaan ligt op € 750.000. De prijs per m² is € 9.840 op basis van de makelaarsopgave van 94 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van € 11.145 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en telt 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Er is een dakterras van 239 m², eigendom van de VvE.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label A en 7,7% label A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare data. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 232 meter, Dirk op 433 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 222 meter en het Cartesius Lyceum op 430 meter. Huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 723 meter, Service Apotheek Jordaan op 386 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 ligt op 318 meter.
Hoe is de buurt Bloemgrachtbuurt?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander: "Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
