Westerstraat 54A

De woning aan Westerstraat 54A in Rotterdam heeft energielabel D.

Ja, de prijs is marktconform en ligt zelfs 34% onder het buurtgemiddelde van €3.761. In Nieuwe Werk liggen de huurprijzen tussen €1.644 en €8.500, dus dit appartement zit aan de onderkant van de markt. Met 117 m² en energielabel D is het een goede prijs-kwaliteitverhouding.

Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Het is veilig, al is het aantal misdrijven met 410 relatief hoog. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.172), wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn. Het is een van de duurdere buurten van Rotterdam.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), wat betekent dat er veel OV-opties zijn.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Nieuwe Werk staat bekend om zijn groene karakter, met statige bomen en pleinen. Ook de Maas is dichtbij.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label (A of B), maar het is niet extreem onzuinig. Het bouwjaar 1898 verklaart het label; oudere panden hebben vaak minder goede isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (579 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (587 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium (865 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 900 m.