Een statig appartement in Nieuwe Werk
Dit appartement aan de Westerstraat 54A ademt de sfeer van een 19e-eeuws herenhuis, met royale kamers en hoge plafonds. Met 117 m² woonoppervlak is het ruim en licht. De huurprijs van €2.500 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een chique, rustige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel groen en statige panden. Het is een van de duurdere buurten van de stad, met een gemiddelde huurprijs van €3.761. De buurt telt 3.150 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 410 relatief hoog. De buurt Nieuwe Werk is geliefd vanwege de nabijheid van het centrum en de Maas.
Leven in de straat
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (265 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een SPAR op 10 minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool Het Landje (579 m) of de Rotterdamse Schoolvereniging (587 m). Het Erasmiaans Gymnasium (865 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt volop voorzieningen, van musea tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 54A, Rotterdam
Is €2.500 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform en ligt zelfs 34% onder het buurtgemiddelde van €3.761. In Nieuwe Werk liggen de huurprijzen tussen €1.644 en €8.500, dus dit appartement zit aan de onderkant van de markt. Met 117 m² en energielabel D is het een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk om in te wonen?
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Het is veilig, al is het aantal misdrijven met 410 relatief hoog. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.172), wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn. Het is een van de duurdere buurten van Rotterdam.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), wat betekent dat er veel OV-opties zijn.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Nieuwe Werk staat bekend om zijn groene karakter, met statige bomen en pleinen. Ook de Maas is dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label (A of B), maar het is niet extreem onzuinig. Het bouwjaar 1898 verklaart het label; oudere panden hebben vaak minder goede isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (579 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (587 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium (865 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 900 m.
