Van der Meydestraat 22D
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Blijdorp
Deze bovenwoning uit 1932 ligt aan een rustige weg in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor deze buurt. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Rotterdam meer opties.
Dubbel glas en een balkon
De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Er is één badkamer en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het appartement heeft dubbel glas en een balkon, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €121 per maand.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met oudere en jongere bewoners", een ander waardeert "het vele groen en de leuke mensen". De buurt Blijdorp heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De Albert Heijn zit op 49 meter, en ook PLUS en Dirk zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit naast de deur, de BENU Apotheek twee straten verder. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 67 meter, en bushaltes aan de Statenweg (lijnen 10 en 13) op 129 meter. Rotterdam Centraal is op ruim een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €357.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 61%, van €222.000 naar €357.000. Op gebiedsniveau geldt een laag funderingsrisico, maar de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress kan toenemen naar 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Meydestraat 22D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €357.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 61%, van €222.000 naar €357.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1932, wat meegenomen is in de gebiedsindicatie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 49 meter afstand. Ook PLUS op 311 meter en Dirk op 543 meter zijn binnen loopafstand. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen binnen een kilometer, op 509 en 853 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Blijdorp ligt op 67 meter en wordt bediend door lijn E. Bushalte Statenweg op 129 meter heeft lijnen 10 en 13, en bushalte Stadhoudersplein op 190 meter heeft lijn 10. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1.123 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Blijdorp?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met oudere en jongere bewoners" en waardeert dat "bewoners elkaar nog gedag zeggen". Een ander noemt de buurt "gezellig met veel groen" en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €121 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de vraagprijs van €350.000 en het door de makelaar opgegeven woonoppervlak van 61 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €5.738. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.268 per m².
