Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Stadhoudersplein in Rotterdam-Noord heeft een fijne stadsvibe. Het is een woning uit 1957 met 63 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het energielabel F betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €359.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de ligging en de buurt maken het de moeite waard.
Bergpolder is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Noord. Volgens een bewoner: 'Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen.' Een ander noemt het een 'rustige buurt met ruimte voor verbetering', waar gentrificatie gaande is maar de mix van bewoners, van yup tot student tot gezin, harmonieus samenleeft. De buurt Bergpolder heeft veel oude huizen die vaak liefde nodig hebben, maar de locatie is perfect. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat (3435 van de 4965 huishoudens), met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Het dagelijkse leven begint hier met een bezoek aan de PLUS, die letterlijk naast de deur zit op 13 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Albert Heijn op 370 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Margriet op 242 meter en Dominicus op 352 meter. Het Grafisch Lyceum Rotterdam zit om de hoek op 76 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Stadhoudersplein 123, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Stadhoudersplein 123, Rotterdam
De woning aan Stadhoudersplein 123 in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €359.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €350.000 voor koopwoningen in Bergpolder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.080, terwijl dit appartement uitkomt op €5.698 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de locatie en het feit dat het om een appartement in een gewilde stadswijk gaat, kunnen dit rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld verkocht voor €370.012.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Bewoners waarderen de ligging en de voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Alles wat je nodig hebt is op loopafstand.' Wel zijn veel huizen oud en hebben ze onderhoud nodig. De buurt is rustig, maar er is wel een verschil in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners. De komst van het Hofbogenpark geeft de wijk een impuls.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In Bergpolder heeft 57,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.
Ja, er is een PLUS op 13 meter afstand. Op loopafstand (370 meter) zit een Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Margriet (242 meter) en Dominicus (352 meter). Het Grafisch Lyceum Rotterdam (voortgezet onderwijs) zit op 76 meter. Alles is dus goed bereikbaar.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een stedelijke wijk met veel inwoners (8245). De sfeer wordt door bewoners als rustig ervaren, al is er wel een mix van leefstijlen. Een bewoner noemt de buurt 'onvriendelijk', maar anderen zijn positiever. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
6 woningen in de buurt Bergpolder
