Een benedenwoning met tuin in Blijdorp
Deze benedenwoning aan de Noorderhavenkade ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 was dit appartement marktconform geprijsd, en het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1934 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 60 m² op het zuidwesten. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €165 per maand.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 164 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Basisschool Dominicus ligt op 213 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 100 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 246 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 110 meter. Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 152 meter, en metrolijn E vertrekt vanaf halte Blijdorp op 264 meter. Rotterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €349.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €235.000 naar €349.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 139A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €349.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €235.000 naar €349.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 60 m² op het zuidwesten. De inhoud was 202 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €165 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1934, en de woning is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 164 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en Albert Heijn zit op 242 meter. Basisschool Dominicus ligt op 213 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 100 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 246 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 110 meter. Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 152 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 152 meter, en bushalte Statenweg met lijnen 10 en 13 op 303 meter. Metrostation Blijdorp met lijn E ligt op 264 meter. Rotterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van Blijdorp geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen."
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €350.000 en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 53 m², wat neerkomt op €6.604 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €5.268, maar dit appartement was kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
