Noorderhavenkade 139A
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen rustig appartement in Blijdorp
Aan de Noorderhavenkade in Blijdorp staat dit appartement uit 1934, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 60 m² op het zuiden. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1934.
Leven in Blijdorp
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een park op loopafstand en een metrohalte om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 164 meter of Albert Heijn op 242 meter. Basisschool Dominicus ligt op 213 meter, en huisartsenpraktijk Blijdorp is twee straten verder. De apotheek zit naast de deur op 110 meter. Metrolijn E stopt op 264 meter bij halte Blijdorp, en buslijn 10 rijdt vanaf Stadhoudersplein op 152 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 139A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 28% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 53 m² relatief klein is. De prijs is marktconform, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op 1 woonlaag en heeft een inhoud van 202 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 60 m² op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
PLUS ligt op 164 meter en Albert Heijn op 242 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Dominicus zit op 213 meter en De Margriet op 350 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 100 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Blijdorp?
Metrostation Blijdorp ligt op 264 meter en wordt bediend door metrolijn E. Bushalte Stadhoudersplein is op 152 meter met lijn 10, en bushalte Statenweg op 303 meter met lijnen 10 en 13. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, wat meegenomen is in de beoordeling. Het blijft een indicatie en zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de buurt Blijdorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Ook wordt het Vroesenpark en de Diergaarde Blijdorp als pluspunt genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
